Инвестируем в Европу

В России инвестиции в недвижимость явля­ются выгодным, но рискованным предприятием, сравнимым с биржевой игрой. Взамен ожидае­мых барышей (от 30% годовых), можно получить массу проблем — от застройщиков, присвоивших деньги соинвесторов. до нерадивых квартиросъемщиков, способных привести жилье в плачев­ное состояние.

Иное дело недвижимость заграничная сверхдоходов не обеспечит, но средства, вло женные в нее. дадут гарантированные дивиденды. популярность таких вложений в последнее время заметно возросла: владелец европейс­кого» дома или квартиры застрахован от рис­ков. связанных с потерей инвестиций.

В Ростове операциями с иностранной не­движимостью занимается агентство недви­жимости «Аврора DFK» ( «Немецкая финан­совая компания»).

Наши специалисты подберут наиболее подходящие варианты, помогут с офор­млением сделки и, в дальнейшем, бу­дут профессионально управлять ва­шим новым активом. — рассказыва­ет уполномоченный представитель в России «Немецкой финансовой компании* Андрей Денисов. — Вам останется лишь получать регуляр­ные отчисления. Размер их доста­точно скромен -4-8% годовых, поэтому любителям быстрого обогащения такой вариант не по­дойдет. Зато он весьма привлека­телен для состоявшихся и респектабельных сограждан — владельцев прибыль­ного бизнеса, топ менеджеров. Одним словом, тех, кто имеет солидный счет в банке и интересуется не максимальными ставками, а охран ностью средств. Не хотите класть яйца в одну корзину? Выделите часть денег и купите квар­тиру или дом где будь в Германии, Австрии, Швейцарии, Испании, Италии или Франции. В небольшом городке с хорошей экологией, по­дальше от индустриальных районов. Как вари акт — недвижимость на побережье, где актив­но развит турбизнес. Вложите деньга и стань­те владельцем небольшого отеля. Сюда же вы сможете приезжать несколько раз в год — на­сладиться природой п отдохнуть от городской суеты. Германия в этом отношении наиболее удобна — самолеты из Ростова летают сюда не — сколько раз в неделю. Мы рекомендуем приоб­ретать недвижимость в южных районах Гер­мании — в городах Баден-Баден. Мюнхен. Ин- гольштадт. в респектабельных кварталах и с доброжелательными соседями.

Для совершения такой покупки понадобит­ся сумма от 60 000 до несколько сотен тысяч евро. Основное условие деньги должны быть легальными. Дом на юге Германии площадью 120-130 кв. м. с 3 сотками земли обойдется при­мерно в 200 тыс. евро. Недвижимость в курор­тных районах Франции (Каины, Ницца, Сен- Тропе) от 5 тыс. евро за кв. м. Дом па по­бережье потянет от 1 млн. евро. Небольшой отель — от 700 тыс. до 2 млн. евро.

Разобраться в специфике европейского рынка, не ошибиться в выборе и предлагаемых ценах нашим соотечественникам довольно трудно. А самодеятельность обычно приводит к пла­чевным результатам Можно, например, „за­дешево“ купить квартиру в Гамбурге, а позже окажется, что расположена она г неблагопо­лучном районе и сдать или продать ее — чрез­вычайно трудно. Гораздо надежнее прибегнуть к помощи специалистов „Немецкой финансо­вой компании“, тем более, что стоимость их ус­луг не отличается от размеров комиссионных, взимаемых обычными ростовскими риэлте­рам:. Так, например, при сделках до 500 тыс. евро взимается Ь% от стоимости сделки, при увеличении цены процент снижается.

Мы берем на себя все заботы клиента, свя­занные с покупкой зарубежной недвижимос­ти, — отмечает Андрей Денисов. — Это не толь­ко подбор вариантов и сопровождение сделки. Сюда входит множество нюансов — от деталь­ной организации тура для покупателя и помо ши в получении виз, до предоставления услуг профессионального переводчика. Мы стараем­ся предусмотреть все. до малейших мелочей, чтобы визит оказался плодотворным, а кли­ент довольным. Кроме того, мы осуществля­ем операции по продаже недвижимости в Рос­тове. где с успехом применяем накопленный в Европе опыт. Я сам из Ростова, долго рабо­таю в риэлтерской сфере, сейчас живу и рабо­таю в Германии, и потому очень хорошо знаю ростовский и европейский рынки. Как специа­лист, могу сказать, что европейская недвижи­мость — это выгодное вложение. но лишь в том случае, если приобретена с умом.

Немецкая финансовая компания: ул. Пушкинская, 104/32, тел.:219-00-49,229-69-62