Риэлтер "Аврора DFK" стал отделом в агентстве недвижимости "Лабус"

В рамках «Лабуса» команда быв­шей «Авроры DFK» продолжит заниматься продажей элитной зарубежной недвижимости. Кон­куренты считают объединение вполне логичным: сейчас прода­вать только зарубежную недви­жимость, как это делала «Аврора DFK», невыгодно — рынок еще не развит.

Юридически объединение произошло следующим образом: «Аврора DFK» закрылась как юрлицо, а масть ее сотрудников перешла работать в «Па­рус». Директор и соучредитель «Авро­ры DFК“ Андрей Денисов стал одним из управляющих партнеров “ Лабуса» и возглавил отдел зарубежной недви­жимости. В «Лабус» перешел и второй соучредитель «Авроры DFK» Михаил Денисов, до 2007 года возглавлявший центральный офис АН «Лендлорд».

— Стратегические вопросы раз­вития «Лабуса», как и прежде, будут решать его учредители, частные, касаю­щиеся развития отдельных направле­ний, мы будем решать вместе, — ком­ментирует директор и учредитель АН «Лабус» Максим Хмель.

«Аврора DFK» была создана в 2003 году и специализировалась на продаже элитной недвижимости в Западной Европе Германии, Ис­пании, Франции. Компания работала по всему ЮФО и. выполняла заказы стоимостью от 500 тыс. до 1 млн евро. В незначительном количестве сделки с жильем проводились в Ростове. По словам Андрея Денисова, вопрос объ­единения обсуждался с несколькими крупными агентствами недвижимости Ростова.

— Основными причинами для объединения стали открывающаяся перспектива увеличения инвестиций в развитие нашего основного направ­ления и возможность использования обширной клиентской базы моих но­вых партнеров, — заявил он. — Мы остановились на «Лабусе», потому что, на наш взгляд, это одна из веду­щих компаний на рынке коммерческой недвижимости и элитного жилья, а ее покупатели потенциально являются нашими клиентами. К тому же с уч­редителями «Лабуса» у меня давно сложились хорошие партнерские от­ношения.

Андрей Денисов добавил, что объединение позволило сократить производственные издержки (арен­да офиса, обслуживание телефонной линии и др.).

По словам соучредителя «Лабуса» Марка Котляра, для его компании преимущество такого объединения заключается в открытии нового на­правления деятельности.

Мы с партнером посчитали, что, учитывая рост экономики региона, з скором будущем спрос на элитную зарубежную недвижимость возрастет, — говорит он. А так как «Аврора DFK» на этом рынке работает 5 лет, у нее есть опыт, компания использует профессиональные стандарты опера­ций с недвижимостью, мы нашли их предложение интересном.

Кроме «Лабуса» сейчас в Ростове продажей зарубежной недвижимости занимаются компания «Дон-МТ» и представители московских и зарубеж­ных риэлтерских фирм.

— По нашим оценкам, рынок рас­тет на 50% в год, — говорит руково­дитель отдела зарубежной недвижи­мости «Дон-МТ» Екатерина Панчун.

Сейчас к нам обращаются клиенты не только из Ростова, но и из Красно­дарского и Ставропольского краев, так как з Южном округе это предложение пока не развито.

Эксперты отмечают, что рынок элитной зарубежной недвижимости пока слишком узкий, заключение 10 сделок в год для одной компании яв­ляется большим успехом, поэтому это направление развивают, как прави­ло, крупные агентства недвижимости, которые кроме сделок с зарубежной недвижимостью предлагают целый ряд других, более популярных ус­луг.

Динара Мамедова