ОЦЕНКА
подробнее

Зарубежная недвижимость



Денисов Андрей Александрович
управляющий партнер компании Лабус.

Возглавляет направление зарубежной недвижимости. С 1994 года занимается недвижимостью, с 2003 года европейской недвижимостью.

Работает с клиентами компании в Европе и сопровождает их в поездках, в том числе и для более детального ознакомления с объектами предлагаемыми компанией к продаже.

Телефоны:

в Ростове
+7 928 229 69 62
в Европе
+49 151 425 113 71
email:

Общая информация


Основой состояния любого человека является то, чем он владеет, то, что всегда с ним. Смысл слова «недвижимость» понятен каждому. Любому человеку необходима еда, вода, воздух и место для жизни. Поэтому независимо от состояния финансовых рынков, цен на золото и нефть и колебаний курсов валют недвижимость всегда в цене. Недвижимость по праву относят к одному из наиболее стабильных вложений. К тому же в отличие от нескольких десятков килограмм золота в банковском сейфе недвижимость способна приносить доход или как минимум радость своему владельцу.


Каждому из нас нужно место для жизни, но сегодня уже нам хочется жить за рубежами бывшего СССР. Ведь смотря на то, что рынки недвижимости некоторых регионов (например ЮФО) развиваются весьма динамично все больше наших соотечественников устремляют свои взгляды на запад. Основная причина очевидна, ведь даже если говорить исключительно о «денежной» стороне вопроса нельзя забывать о том, что недвижимость, например в Германии или Великобритании прибавляет в цене пусть и не так динамично, но уже очень давно и постоянно. Не стоит забывать и о острой и очень мудрой пословице, которая говорит: «не нужно складывать все яйца в одну корзину».


Конечно же, дело не только в инвестиционной привлекательности этих объектов. Недвижимость и сама жизнь в Европе это как "другая планета" которую надо покорить. Ни за какие деньги в Ростове или Краснодаре вы не купите морской бриз и трассу с видом на море. И даже если Вам удастся приобрести хороший участок - скажем в Крыму - нужно признать: денег на переоборудования всей окружающей среды и инфраструктуры не хватит ни у кого. За забором вашего имения цивилизация закончится. И каким бы большим оно не было – оно остается маленьким островком цивилизации в океане окружающей нас «суровой действительности».



Именно поэтому Старый Свет и притягивает так много покупателей из нашей страны. Дом в Европе для многих – это новое качество жизни. Возможность оставить суету и дела и провести несколько дней вдалеке под солнцем, в тишине, в своем доме. Собственная недвижимость в Европе как правило дает возможность оформления шенгенской мультивизы, т.е. открывает для вас многие границы – вы можете перемещаться по своему желанию и в любой момент времени. Есть еще весьма немаловажные нюансы как например конфиденциальность информации о собственнике, т.е. о ваших капиталах и простота оформления в собственность.


А теперь попробуем просуммировать все, что у нас получилось. Мы говорим о безопасном и очень надежном вложении капитала (который может приносить хороший доход при коммерческой эксплуатации). Мы говорим о Вашем собственном доме у моря (или в горах), мы говорим о свободном перемещении по Европе. Мы говорим об уверенности в завтрашнем дне. Мы говорим о новой жизни, которые Вы можете позволить себе уже сегодня.

Ни смотря ни на что, не стоит забывать о том, что это дорогая покупка, совершая которую нужно все хорошенько взвесить и оценить. Наша задача – помочь вам в этом.

 

 

Мы специализируемся на оказании следующих видов услуг

 

НЕДВИЖИМОСТЬ*

 

1.Подбор объектов бизнеса или недвижимости в странах Германия, Испания
2.Показ выбранных или самостоятельно найденных объектов
3.Нотариальное сопровождение сделок купли продажи объектов
4.Получение кредита на покупаемую недвижимость
5.Услуги переводчика
6.Строительство новых объектов
7.Ремонт в объектах
8.Управление недвижимостью
9.Страхование объектов


БИЗНЕС*                                                                                                                                                                              


1.Открытие и регистрация  компаний

2.Управление предприятием и бизнесом в целом

3.Налоговые консультации

4.Консультации бухгалтера по минимизации налогов

5.Создание бизнес плана ведения бизнеса на несколько лет

6.Консультации адвоката по ВНЖ

7.Консультации нотариуса

8.Получение Вида На Жительство

 

 

 

Важная информация


Наша технология работы с клиентами проста но предполагает, что компания всегда контролирует процесс. Именно поэтому мы стараемся "не отпускать" клиентов одних на просмотры объектов в Европе. Что бы детально изучить потребности клиентов в покупке той или иной недвижимости в конкретной стране мы приглашаем их в офис* или (в редких случаях) обсуждаем по телефону. Мы считаем, что не зная ситуации в этих странах и менталитета жителей невозможно грамотно провести сделку. Наши сотрудники лично отсматривают недвижимость, находят приемлимые варианты, пути выхода из ситуаций.

 

После обсуждения* предполагаемой покупки в конкретной стране клиент заключает с компанией договор где оговаривается  все что касается покупки. Затем вносится предоплата части наших услуг. Это небольшая сумма, но гарантирует компании серьезность намерений клиента а не "голословные утверждения" о наличии денег и  знании законов всех стран в Европе. По нашему многолетнему опыту 99% клиентов не знают что ждет их "там" и придумывают то чего не существует в природе (низкие цены на недвижимость и кредиты, мгновенный вид на жительство после покупки и т.д). Мы занимаемся только теми клиентами, которые действительно хотят покупать недвижимость в Европе, открывать компании,разширять свой бизнес и горизонты инвестиций, и нуждаются в нашей помощи. Эти деньги используются компанией для выполнения своих обязательств по договору (переводчик,мобильная связь, интернет,гостиница, суточные, автобан, перелет,паром, автомобиль и т.д.) и в последующем конечно же учитываются в наших комиссионных. Европейские страны достаточно дорогие и все там стоит денег. Далее наши сотрудники начинают непосредственно работу по поиску объектов и подготовке прилета клиента в страну выбора недвижимости.


Бывают случаи когда клиенты обратившись в компанию и подписав с нами договор потом игнорируют наши рекомендации или пожелания, не отвечают на наши звонки и смс, почту и другие виды связи. В таких случаях компания оставляет за собой право приостановить (не аннулировать) договор с клиентом до получения необходимой информации. Помните, мы работаем с Европой, а там все сделки или встречи и даже поездки (в том числе и Ваши) планируются заранее, как правило за несколько месяцев. Компания не может за счет других клиентов сделать быструю перестановку в расписании нескольких Европейских компаний если это не было обговорено заранее. Также мы не можем собрать несколько клиентов вместе, так как у каждого клиента свои пожелания и предпочтения в поездках, кроме того компания соблюдает конфиденциальность.


Мы стараемся учесть все "ньюансы" ведения такого рода сделок включая подбор объектов, сопровождение сделок, адаптирования наших клиентов к жизни "там" и многое другое.


Информация на сайте в основном для ознакомления.Мы не видим смысла в размещении огромного количества объектов которые могут быть давно проданы.Решение о покупке недвижимости в другой стране одно из самых сложных в жизни, поэтому мы предлагаем Вам, даже если Вы изучили всю информацию на нашем и других сайтах, звонить и приходить в офис на консультацию*.


Спросите себя нужно ли Вам много читать информации в интернете или найти профессиональную компанию которая сама прошла шаг за шагом весь процесс. Мы не продаем недвижимость в странах где сами никогда не бывали. Более того мы занимаемся только Германией и Испанией, странами где постоянно находятся наши сотрудники имеющие вид на жительство, обладающие опытом работы в этих странах и владеющие языком. Обратите внимание на то как другие компании подают информацию, насколько часто бывают в странах где продают недвижимость, как отвечают на вопросы задаваемые Вами. Сравните и выберете лучшую компанию на Ваш взгляд.

 

Мы оказываем только легальные услуги по принципу "все законно и юридически чисто".Мы не занимаемся подчисткой бумаг, написанием легенд для "беженцев",оформлениями "задним числом", поисками партнеров для фиктивных браков,созданием "левых документов" и т.д и т.п.


В любом случае, даже если Вы не купите у нас недвижимость, Вы получите консультацию*, которую просто негде больше получить, так как опыт приходит только во время рабочего процесса.

 

У нас много опыта. У Вас желание двигаться к новому.

 

Приходите!

 

*консультации платные

Система управления сайтом Host CMS