Письмо губернатору от жителей Батайска

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

г. Батайск                                                                                                                                                       Губернатору РО

м-н  «Солнечный»                                                                                                                                            Голубеву. В. Ю.

25  июня 2010г                                                                             

                                                                                                                                                                       копии:

                                                                                                                                                                       Прокурору РО

                                                                                                                                                                       Мэру г. Батайска

 

 

 

 

Уважаемый Василий Юрьевич!

        Мы, жильцы микрорайона  «Солнечный» третьей и четвертой очереди, обращаемся к Вам, и просим оказать нам помощь в решении наших проблем. То что сейчас происходит в мкр. «Солнечный» не назовешь иначе, чем дискредитация приоритетного национального проекта «Доступное комфортное жилье для граждан России», показатель полного безразличия к проблемам людей предыдущего руководства Ростовской области и мэра г. Батайска Путилина. Надеясь только на Вашу помощь, излагаем суть возникших проблем.

        В 2002 году ростовская строительная компания РНР первая в ростовской области приступила к реализации принципиально нового жилищного проекта- коттеджного поселка с романтическим названием «Солнечный». Согласно ген. проекта поселок должен был быть связан общей системой инженерных коммуникаций и инфраструктуры, включающей в себя строительство детского сада, начальной школы, торгового комплекса, аптеки, детской площадки, стадиона, автостоянки.

        Схема развития поселка как микрорайона была размещена на стенде демонстрационного дома при въезде к домам 1-ой очереди, где уже были освоены и заселены все дома.

        Далее в 2004 году началась застройка 3ей и 4ой очереди, включая в себя порядка 40 жилых домов (одно (76 м?) и двухэтажных (156 м?)). А в завершающем этапе должны были появиться общественные, деловые постройки и таунхаузы.

        Заключая договора долевого участия с организацией РНР, был оговорен срок исполнения и сдачи в эксплуатацию 6 месяцев с момента заключения и подписания.

        К сожалению, сроки строительства были необоснованно сорваны (год и более). В 2006 году по непонятным причинам были перезаключены договора по переуступке прав и обязанностей между организациями РНР и НЖК. Впоследствии функции РНР выполняла фирма принадлежащая известному депутату Лебедеву НЖК-Юг под руководством Деркач А. И. и его заместителя Беляева В. М. После перехода власти организация  НЖК-Юг прекратила выполнение перешедших к ней от РНР обязательств перед дольщиками 3ей и 4ой очереди.

Затем началось, что-то      невероятное, НЖК-Юг посчитав, что обязательства перед 3 и 4 очередью выполнены в полном объеме, все финансовые и трудовые резервы бросила на строительство таунхаузов на свободной территории. На вопросы жильцов о строительстве дороги, обещанных благоустроенных общественных территорий г-н Деркч А. И. посоветовал, по всем этим вопросам обращаться к мэру г. Батайска, который от общения уклонялся.

        Отгородившись забором и охраной от 40 жилых домов 3и 4 очереди, НЖК-Юг продолжает строительство таунхаузов полных ходом. Создано ТСЖ, где председатель г-н Беляев В. М., он же заместитель Деркач А. И.

В результате жильцы 3 и 4 очереди 4 года живут в резервации. Единственным подъездным путем по сей день остается размытая дорога из грязи, перекошенных поломанных плит (зимой из-за заносов жители не могут не выехать и не подъехать к собственным домам), проходящая по территории, которая может быть застроена третьими лицами в любой момент. При этом строители осуществляют доставку строительных грузов и техники почему-то по нашим улицам, создавая угрозу жизни детям и жильцам 3,4 очереди. На просьбу жильцов хотя бы обустроить подъездные пути или разрешить проезд через территорию таунхаузов (ТСЖ), где сделаны все дороги и тротуары, от руководства НЖК-Юг получен отказ. Нас полностью вывели из общей схемы коттеджного поселка.

 

        Через суды нам удалось узаконить свои права на домовладения и землю.

        Попытки заключить прямые договора на получение электроэнергии и воды натолкнулись на отказ от организаций поставщиков.

        От нас потребовали создать свое ТСЖ, и как следствие, принять на себя все обязательства и ответственность лежащие на НЖК-Юг. Вновь созданное ТСЖ должно выполнить все недоработки НЖК-Юг, закрыть их финансовые обязательства перед организациями поставщиками электроэнергии и воды.

        Получив отказ на заключение прямых договоров, мы обратились  сначала в устной форме, а потом в виде заявления о принятии нас в существующее ТСЖ к руководству НЖК-Юг.  На что получили очередной категоричный отказ.

        Но на этом наши страдания еще не закончились. В начале июня нас уведомили объявлением на заборе (подписано г-ом Деркач) от том, чтобы жители 3 и 4 очереди срочно создали ТСЖ до 21.06.10 г. и самостоятельно решали все вопросы по энергообеспечению и водоснабжению.

 А 24.06.2010 г. в 9:00 была отключена электроэнергия 40 жилых домов. При том, что оплата коммунальных услуг жительми 3 и 4 очереди производится до настоящего времени на расчетный счет НЖК-Юг (несколько лет по завышенным тарифам для стройорганизаций).

        В то время как 40 жилых домов, где проживает немало семей с грудными детьми, полностью обесточены НЖК-Юг, на протяжении трех суток, подключив времянку для подачи электроэнергии, ведет строительные работы на стройплощадке, соседствующей с обесточенными домами. А офисы компании спокойно работают на территории ТСЖ.

НАС ПРИНЕСЛИ В ЖЕРТВУ, т.к. истинной причиной отключения является долг НЖК-ЮГ перед Энергосбытом и  их нежелание благоустраивать поселок.

        Уважаемый Василий Юрьевич! Еще раз просим Вас оказать нам содействие в решении вопросов энергообеспечения, водоснабжения, заключения прямых договоров с организациями- поставщиками и привлечении строительной компании НЖК-Юг и администрации г. Батайска к ответственности за невыполнение своих обязательств по строительству дорог к нашим домам и благоустройству поселка в соответствии с генпланом.

Подписи жильцов:                                                                            

Новости рынка недвижимости 

01.07.2010, 2201 просмотр.

Комментарии