Ростовский риэлтор продает готовый участок под строительство ТЦ

Главные преимущества — техусловия, трафик, синергия и съезд 

Агентство «Лабус» объявило о продаже земельного участка, расположенного под Ростовом, на московском направлении трассы М4 «Дон». Территория в 5 га позволяет построить здесь торговый и/или развлекательный центр площадью 12-18 тыс. кв. м.

Стартовая цена предлагаемой «земли» — 90 миллионов рублей. Предполагается как продажа одному потенциальному собственнику, с возможностью торга, так и группе лиц, для совместной реализации проекта.

«У данного предложения четыре бесспорных преимущества, — объясняет директор АН „Лабус“ Максим Хмель: — Во-первых, земельный участок не имеет обширной лесопосадки и уже переведен из сельхозназначения в категорию, позволяющую возводить здесь объекты коммерческой недвижимости. Владелец даже побеспокоился об обязательных техусловиях, так как сам планировал заняться строительством регионального ТРЦ. Во-вторых, территория очень выгодно расположена: в 2 км от выезда из Ростова, рядом с участком федеральной автодороги М4 „ДОН“, где сходятся сразу три потока — ростовский, краснодарский и московский. По соседству — автозаправочный комплекс Shell. Летом суточный трафик здесь — до 100 тысяч машин. В остальное время года — не менее 30 тысяч. О таком интенсивном движении многие ритейлеры и девелопервы могут только мечтать. В-третьих, близость к ТРЦ „МЕГА“, ТЦ „ХДМ Юг“, куда приезжают не только ростовчане, но и жители Азова, Аксая, Батайска, Новочеркасска и других ближайших городов, позволит и новому объекту в полной мере ощутить эффект синергии: торговые центры смогут взаимно притягивать потоки посетителей. Кроме того, сравнительно недалеко от нашего участка строится аэропорт „Южный хаб“, который станет одним из крупнейших транспортных и логистических  узлов в России. А, значит, потенциальный собственник сможет построить здесь как ТРЦ, так и, например, небольшой отель, на который будет высокий спрос. Наконец, четвертое преимущество — наличие собственного съезда с трассы, полностью оформленное в Федеральном дорожном агентстве (Росавтодор). Пожалуй, это ключевой фактор, поскольку позволит новому владельцу сэкономит и деньги, и массу времени. Не открою Америки, если скажу, что сегодня процедура такого оформления в госведомстве серьезно усложнена».

Более подробную информацию о всех выгодных предложениях АН «Лабус» можно получить по телефону в Ростове-на-Дону +7 (863) 269-80-90 или на официальном сайте компании https://parusinc.ru/

продажа,  максим хмель 

03.07.2015, 315 просмотров.