ОЦЕНКА
подробнее

Ростовский Центр строительных материалов ищет новых хозяев


Объект общей площадью 3600 кв. м. собственник оценил в 150 млн рублей

Агентство недвижимости «Парус», управляющее Центром строительных материалов, объявило о его продаже. Такое решение принял собственник, для которого ЦСМ — непрофильный актив. Стартовая цена — 150 миллионов рублей.

«Это — очень хорошее предложение, — подчеркнул директор АН „Парус“ Максим Хмель.

— Во-первых, практически в центре Ростова расположено здание площадью 3600 кв. м., из которых 850 „квадратов“ занимает якорный арендатор — продуктовый супермаркет „Ассорти“. Во-вторых, с „якорем“ заключен долгосрочный договор, так что вместе с объектом будущий хозяин получит еще и готового перспективного клиента. В-третьих, все помещения, включая подвальные, находятся в хорошем состоянии, высота потолков на всех этажах — 4 метра, что для Ростова — большая редкость».

Со слов топ-менеджера агентства, еще одной «изюминкой предложения» является возможность распродать ЦСМ частями. Однако Максим Хмель такой вариант рассматривает как крайний и с точки зрения бизнеса не совсем целесообразный. С одной стороны, известно, что управление объектом коммерческой недвижимости более эффективно при едином собственнике. С другой стороны, есть надежда, что будущий хозяин всего ЦСМ сохранит его уникальность, как специализированной площадки со сложившимся пулом лояльных покупателей.

Напомним, Центр строительных материалов работает в южной столице 20 лет. Когда ЦСМ только начинал деятельность, профильный ростовский рынок был в зачаточном состоянии. Сегодня картина принципиально иная. На рынке активны  транснациональные, федеральные и местные игроки, построившие целые строительные гипермаркеты. Большинство из них пересмотрели ассортимент в пользу дешевого и среднего ценового сегмента. Правда, свои ТЦ они  «прописали» или за городом, или в спальных районах. На этом фоне локация ЦСМ стала еще заметней. Сегодня Центр стройматериалов — это конгломерат предпринимателей-арендаторов. Он итересен  потребителю не только из-за центрального расположения, но и благодаря уникальности ассортимента, а также профессионализму продавцов-консультантов. Сюда приходят те, кто давно «дружит» с ЦСМ, или ради разнообразия и эксклюзива.

максим хмель 

06.06.2016, 1117 просмотров.

Система управления сайтом Host CMS