ОЦЕНКА
подробнее

Продается единственный фасадный участок на южном въезде в Ростов


Агентство «Парус» объявило о продаже земельного участка, расположенного на южном въезде в Ростов, рядом с ТЦ «Мегамаг». Территория в 1,6 га позволяет построить здесь супермаркет, спортивный или бизнес-центр. А удобная транспортная развязка позволит без труда добраться в любой из районов столицы ЮФО и ближайших городов.

Предлагаемый участок расположен в створе улиц Пойменная и Шоссейная. Это — западная граница «земли». С юга к ней примыкает эстакада на мост Сиверса, с востока — вторая очередь «Мегамага» (сейчас в стадии строительства), с северной стороны участок граничит с промбазой. Стоимость 1,6 га на старте продаж — 125 миллионов рублей.

 

«У данного предложения четыре ключевых преимущества, — объясняет директор АН „Парус“ Максим Хмель: — Первое — собственный съезд с трассы, полностью оформленный в Федеральном дорожном агентстве (Росавтодор). Уже одно это позволит новому владельцу сэкономить и деньги, и время. Известно, что сегодня процедура такого оформления в госведомстве серьезно усложнена. Второе преимущество — место расположения. С одной стороны, это единственный свободный участок с широким фасадом (200 метров) и собственной инженерной инфраструктурой, расположенный рядом с „Мегамагом“. ТЦ притягивает большое количество посетителей из Ростова, Батайска и Азова, что позволяет считать данный район территорией высокого трафика. Если на нашем участке построить, например, продуктовый супермаркет или магазин DIY, то эффект синергии позволит будущим владельцам быть стабильно успешными. С другой стороны, благодаря удобной транспортной развязке и скоростным автомагистралям, можно спокойно, без пробок оказаться в любой точке Ростова-на-Дону и соседних городов. Третье — городская и транспортная инфраструктура, которая в этом районе интенсивно развивается. Пока еще существует стереотип восприятия этой части левобережья Дона, как промышленной зоны. Но мы видим, что сегодня здесь создается настоящий спортивный кластер (к чемпионату мира по футболу 2018), появляются развлекательные комплексы и объекты офисной недвижимости. Пройдет год-два и от „промышленного“ стереотипа не останется и следа. Таким образом, перед будущим владельцем участка уже сейчас открываются перспективы строительства здесь бизнес-центра. И проблем с парковкой не будет, благодаря „мегасоседу“. Четвертое — цена. 125 миллионов рублей за 1,6 га —    действительно хорошее предложение. Мы провели небольшое исследование и увидели, что рядом продаются „земли“ помельче из расчета 3 миллиона рублей за 100 кв. м. Если наш участок разбить на сотки, то цена каждой выйдет не дороже 780 тысяч. На выходе не просто покупка, а перспективные и выгодные вложения, в инвестиции. В конце-концов новый владелец 1,6 га всегда сможет продать излишки по более высокой цене». 

 

Кстати, специалисты агентства недвижимости предполагают продажу как одному потенциальному собственнику, с возможностью торга, так и группе лиц, для совместной реализации проекта.

 

Более подробную информацию об этом объекте можно получить по телефону в г.Ростов-на-Дону +7 (863) 279-04-15


Более подробную информацию о всех выгодных предложениях АН «Парус» можно получить по телефону в г.Ростов-на-Дону +7 (863) 269-80-90 или на официальном сайте компании http://www.parusinc.ru/

земля 

07.09.2015, 1914 просмотров.

Система управления сайтом Host CMS